9月新契稅法施行，這些還需關(guān)注
9月1日是全國(guó)中小學(xué)生開(kāi)學(xué)的日子，這一天除了牽動(dòng)眾多家長(zhǎng)的神經(jīng)外，另一條新聞也引起了熱議：中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)中國(guó)新契稅法，自2021年9月1日起施行。成都移民中介圣捷出國(guó)小編帶您去了解詳細(xì)內(nèi)容。
契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)線想必大家都有所了解，并不是像房產(chǎn)稅一樣是根據(jù)房屋面積征收，而是根據(jù)房?jī)r(jià)比例來(lái)進(jìn)行征收的，隨著近幾年房?jī)r(jià)的不斷上漲，契稅稅額自然也水漲船高。那么新契稅法又有了哪些免征政策呢，我們來(lái)看一下：
1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，免征契稅
夫妻雙方尚未離婚而增加或更改產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的，將不再重新征收稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，在結(jié)婚時(shí)房產(chǎn)證上往往必須有兩人的名字，而在離婚時(shí)對(duì)與房產(chǎn)也寸理不讓，有的甚至?xí)虼硕蟠虺鍪帧６凑招乱?guī)中所提到的，如果夫妻雙方在結(jié)婚期間要求更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的，可以不用繳納契稅，因?yàn)榛楹筮@屬于夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)，是贈(zèng)予行為，所以無(wú)需征收契稅。
2、法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
法定繼承人在繼承房屋時(shí)免征契稅。據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)獨(dú)生子女?dāng)?shù)量已經(jīng)達(dá)到1.5億人，預(yù)計(jì)再過(guò)30年，也就是到2025年將達(dá)到3億人，獨(dú)生子女父母最大的特點(diǎn)就是要同時(shí)贍養(yǎng)4個(gè)老人與撫養(yǎng)一個(gè)孩子，而孩子未來(lái)很有可能會(huì)繼承父輩或是祖輩的房產(chǎn)，該如何繼承其實(shí)早在《民法典》中就有規(guī)定。而在契稅法中有明確規(guī)定，法定繼承人在繼承房屋時(shí)可以免征契稅。
3、稅收立法按下“加速鍵”，6大稅種虛位以待
可以看出在房產(chǎn)繼承及夫妻房產(chǎn)變更在新契稅法實(shí)施后都可以享受到免征契稅，那么對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)新契稅并無(wú)明顯變化。此次也是在進(jìn)一步推進(jìn)稅收立法的政策，可以看出稅收立法也基本采取先易后難的策略，目前剩下未立法的稅種都是“難啃的骨頭”。
中國(guó)18個(gè)稅種中，真正以法律形式存在的稅法達(dá)到12個(gè)，另外6個(gè)稅種仍是以國(guó)務(wù)院暫行條例形式存在。為落實(shí)稅收法定原則，這些稅種也已經(jīng)被啟動(dòng)立法進(jìn)程，將上升為法律或被廢止。目前尚以國(guó)務(wù)院暫行條例形式存在的6部分別是土地增值稅、增值稅、消費(fèi)稅、關(guān)稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
那么其中討論度最高的就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在很多國(guó)家都在實(shí)行，我國(guó)還專門撥出了專項(xiàng)資金來(lái)實(shí)行房產(chǎn)稅這一政策的執(zhí)行。房地產(chǎn)稅的執(zhí)行也是國(guó)家考慮到全國(guó)人民的生活水平，實(shí)現(xiàn)共同富裕，讓全民生活質(zhì)量提高才是國(guó)家的愿望。
在國(guó)家做出“房住不炒”的政策，各地采取房?jī)r(jià)調(diào)控的手段來(lái)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，穩(wěn)定市場(chǎng)房?jī)r(jià)。無(wú)論是政策的調(diào)控還是房產(chǎn)稅的推進(jìn)，可以看出對(duì)于許多習(xí)慣于在國(guó)內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)投資的人將失去這個(gè)投資的市場(chǎng)。當(dāng)然作為固定資產(chǎn)，房產(chǎn)投資的通常會(huì)給投資者帶來(lái)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，同時(shí)在抵御市場(chǎng)通貨膨脹、面對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)等情況房產(chǎn)投資也是最具備安全性的。因此越來(lái)越多的投資者把目光轉(zhuǎn)向了海外，一方面海外的房產(chǎn)大多數(shù)是永久產(chǎn)權(quán)，對(duì)于資產(chǎn)傳承來(lái)說(shuō)對(duì)與中國(guó)的投資者來(lái)說(shuō)是最好的選擇，另一方匯率的變化也會(huì)影響到投資者的資產(chǎn)，全球資產(chǎn)配置的話題也成為了投資者越來(lái)越關(guān)注的焦點(diǎn)。
更多海外資產(chǎn)配置資訊，請(qǐng)聯(lián)系成都移民中介圣捷出國(guó)：400-633-3343。
