充滿爭議的奧運，究竟能給日本帶來什么機遇?
2020東京奧運會在爭議聲中結(jié)束，殘奧會也已開幕。自進入21世紀(jì)后，奧運會就不僅僅只是一場世界人民參與的體育盛宴了，而更是國家和社會經(jīng)濟效益的絕對機遇。一場奧運會所能夠帶來的旅游業(yè)、酒店業(yè)、服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，足夠在其舉辦前后輻射十多年。本屆東京奧委會因新冠疫情整整推遲了一年，目前感染擴大雖仍在繼續(xù)，但整體算是順利推進。且日本排除萬難傾舉國之力做出的充足準(zhǔn)備，從投資者的角度來看，也是一個很關(guān)鍵的時機。
近來，國內(nèi)各地紛紛頒布或升級了“房屋限購令”，房貸利率也穩(wěn)步上升。反觀日本，以東京為首，日本的房價地價從2013年申辦奧運成功以來，一直穩(wěn)定復(fù)蘇。
1991年，日本在房地產(chǎn)泡沫破裂之后經(jīng)歷了“ 失落的20年 ”，經(jīng)濟狀況停滯不前。2012年安倍上臺后，實施了一系列的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，最終形成了如今以政府為主要導(dǎo)向的市場經(jīng)濟模式。
而就在安倍上臺一年后的2013年，東京申奧成功，日本政府便以此為突破點，推出了一系列貨幣與經(jīng)濟刺激政策，如房貸減稅、補助金等，以刺激市場向多元化投資發(fā)展。
根據(jù)此前日本經(jīng)濟新聞社發(fā)起的“ 百名社長問卷調(diào)查” 的調(diào)查結(jié)果顯示，超過9成的日本國內(nèi)主要企業(yè)經(jīng)營者都認(rèn)為，日本下半年內(nèi)的國內(nèi)經(jīng)濟將保持增長。其中超過7成的受訪者認(rèn)為，疫情對日本經(jīng)濟活動的負面影響將會在2022年之前被全部消除。
(統(tǒng)計結(jié)果分析圖)
還有一些專家樂觀地預(yù)測：今年日本預(yù)期的國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長約為 2.5% ，2022年日本的經(jīng)濟增長將超過 2% 。GDP的回復(fù)與提升，也將驅(qū)動房產(chǎn)市場的投資速度繼續(xù)加快，這樣一個能帶來豐厚回報的機遇，怎能不抓住?
(國土交通省房地產(chǎn)價格指數(shù))
同時，推遲舉辦奧運會對于日本而言的影響并沒有我們想象中那么嚴(yán)重。相反，推遲舉辦對房地產(chǎn)行業(yè)而言倒不如說是一個正向的幫助，因為東京在這一年間一直在不斷加強基礎(chǔ)建設(shè)。
基礎(chǔ)建設(shè)的不斷加強，對房地產(chǎn)行業(yè)來說是一個很大的刺激。之前被疫情所壓抑的消費需求將得到快速釋放，而在經(jīng)過短期的調(diào)整后，相信企業(yè)經(jīng)營者也能夠快速恢復(fù)企業(yè)活動。
此次奧運會日本投放了約 2萬億 日元，僅占GDP的 0.38% ，潛在的升值空間和保值空間都很大。
2020東京奧運會，絕不只是一場體育賽事。它對投資者和生產(chǎn)者來說，也有著強烈的吸引力。
目前，東京房產(chǎn)樓市盛況空前，當(dāng)?shù)氐拇笮￠_發(fā)商均已經(jīng)嗅到商機，房價不斷上漲。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，東京地區(qū)二手房屋的平均售價同比上漲了約 25% ，已經(jīng)超越了2019年的頂峰價格。再加上東京人口多且流動性大，海外投資的門檻卻很低，通過投資房產(chǎn)能夠獲得日本經(jīng)營管理簽證，并為以后的移民和永居打下基礎(chǔ)，正可謂是投資的好時機。
2008年北京奧運會之后，整個城市的房屋價格飛速上漲，水立方周邊漲幅較高的樓盤漲幅一度超過250%，不知道造就了多少房產(chǎn)富豪。
本次奧運紅利仍在派發(fā)中，趁此機會選擇優(yōu)質(zhì)的日本房產(chǎn)，獲得永久產(chǎn)權(quán)，是有遠見的海外投資的不二選擇!
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